Skip to main content
Verkocht

De Buffer 40 8851 GR Tzummarum

€ 385.000,- k.k.
  • 117 m2  woonopp.
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 2004
  • 4 kamers

Omschrijving

Op een fraaie woonstand gelegen staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en stenen garage op 441m2 eigen grond. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, naast de vele zonuren geniet u hier ook nog eens van veel privacy.

De woning is gebouwd in 2004 en heeft een totaal gebruiksoppervlak van 225m2, waarvan circa 117m2 toebehoord aan het gebruiksoppervlak wonen en een inhoud van 579m3. Ten tijde van de bouw is de woning direct volledig geïsoleerd, wat vandaag de dag resulteert in een uitstekend energielabel B (op het randje van een label A). De verwarming geschiedt op de begane grond door middel van vloerverwarming en op de verdieping middels radiatoren, die zijn aangesloten op een Nefit HR-Combiketel, die in eigendom is.

Indeling:
We nemen de zijingang, gelegen aan de oprit, en komen in de hal-entree met hier de vaste trap naar boven, de meterkast voorzien van 6 groepen en twee aardlekschakelaars, het toilet met fonteintje en de deur naar het woongedeelte. De woonkamer is L-vorming, ruim van formaat en staat in verbinding met de halfopen keuken. Vanuit de keuken gaan we door naar de bijkeuken met hier de achterdeur, de aansluiting en afvoer voor de witgoed opstelling, ruimte voor een extra (koel)kast en de deur naar de ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Verdieping:
Via de vaste trap in de hal-entree komen we op de overloop, die in verbinding staat met de drie slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een ruim ligbad, douche, wastafel met wastafel meubel en een 2e toilet. De ruime zolder is toegankelijk via de vlizotrap op de overloop.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning op rustige woonstand;
– De woning verkeert in een uiterste staat van onderhoud;
– Zonnige achtertuin op zuidoosten;
– Energiezuinig met een energielabel B;
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, A31 op ca. 5 autominuten.

+ Volledige omschrijving

De Waard Makelaars en Taxateurs

Telefonisch bereikbaar tot 17:00

Bel 0517393931

Documenten

Download media

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Publicatiedatum 7 April 2023
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 117 m2
Inhoud 579 m3

Energie

Energieklasse B
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming CV ketel
CV ketel type Nefit Ecolone Excellent HR30
CV ketel bouwjaar 2004
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Eigendom
Soorten warm water CV ketel

Garage

Soort garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur
Oppervlakte 28 m2

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Dak type Zadeldak

Bouw

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Buitenruimte

Tuintypen Tuin rondom
Kwaliteit Normaal
Totale oppervlakte 348 m2