Deze moderne, gerenoveerde vrijstaande woning met inpandige garage is gelegen in het centrum van het dorp en heeft alle voorzieningen in de buurt. De woning staat op 481m2 eigen grond en de achtertuin is gelegen op het westen. Het vigerende bestemmingsplan is ‘Centrum’. Dit houdt in dat naast dat er in de woning gewoond mag worden deze ook gebruikt mag worden voor andere doeleinden die passen binnen het bestemmingsplan. Raadpleeg www.ruimtelijkeplannen.nl voor meer informatie.

De woning heeft een totaal vloeroppervlak van 141m2, waarvan 119m2 toebehoord aan het gebruiksoppervlak wonen. De woning is gebouwd medio 1975 en is door de vorige eigenaar in 2019 volledig gerenoveerd met kwalitatief goede materialen. Denk hierbij o.a. aan een nieuwe elektrische installatie, nieuwe CV-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren boven, nieuwe gas- en waterleidingen en al het glas van de woning is vervangen voor HR++. De huidige bewoner heeft op haar beurt de vloer nageïsoleerd, vijf zonnepanelen en een water ontkalker laten installeren. Het energielabel D dateert van voor de renovatie en geeft derhalve geen realistisch beeld weer. Zonder twijfel is deze woning instap klaar!

Indeling:
We beginnen in de hal-entree met vide en de vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het in 2019 nieuw aangelegde toilet en badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en tot slot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een aangename lichtinval, een schuifpui richting de achtertuin en ook het rookkanaal is nog intact. Gaan we door richting de keuken dan komen we eerst nog langs een inloopkast c.q. bijkeuken met hier extra bergruimte en de aansluiting en afvoer voor de witgoedopstelling. De keuken is eveneens in 2019 nieuw aangelegd en is rijkelijk voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koel- vriescombi, Quooker inductiekookplaat en wasemkap. Vanuit de keuken is de ruime inpandige garage met een elektrisch bedienbare garagedeur en een aparte loopdeur richting de tuin. In de garage hangen ook de Remeha CV-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Verdieping:
De overloop is bereikbaar middels de vaste trap in de hal-entree en staat in verbinding met de drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van vrijstaand ligbad en in de andere grote kamer zijn voorbereidingen getroffen om de kamer op te kunnen splitsen.

Bijzonderheden:
– Moderne vrijstaande woning;
– Volledig gerenoveerd en instap klaar;
– Ruime kavel met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Vele voorzieningen op steenworp afstand.