Skip to main content
Beschikbaar

Fabrieksweg 2 8804 NJ Tzum

€ 295.000,- k.k.
  • 145 m2  woonopp.
  • 2 badkamers
  • 4 kamers

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen nabij het oude centrum van het dorp en aan open vaarwater, de Aldmear. Van de Aldmear vaart u via de Tsjommer Feart zo door naar het Van Harinxmakanaal. De woning is gelegen op 240m2 eigen grond en heeft aan de achterzijde een brede achtertuin met eigen aanlegsteiger op het noorden. Verder biedt de woning drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De woning is gebouwd medio 1890 en is zowel door de vorige, als de huidige bewoners, flink onder handen genomen. Zo heeft de huidige bewoner de gehele bovenverdieping onder handen genomen. Deze is opnieuw geïsoleerd en er zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met elektrische vloerverwarming gerealiseerd. Verder is de gehele woning voorzien van dubbel glas en zijn zowel de vloeren, als de gevels geïsoleerd. De verwarming geschiedt beneden grotendeels via vloerverwarming en boven middels radiatoren, die zijn aangesloten op een Remeha HR-combiketel van 2019 die in eigendom is.

Indeling:
We nemen de voordeur naar binnen en komen zo in de hal-entree met aan de rechterzijde de ruime slaapkamer met hier nog de oude bedstede met daaronder de kelder. Lopen we de hal-entree uit dan komen we in de moderne en ruime woonkeuken met hoekopstelling, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De mogelijkheid bestaat om hier nog opslaande deuren te creëren richting de achtertuin. De keuken is echt het hart van de woning, hier vandaan is er toegang tot de ruime woonkamer met nog het authentieke balkenplafond en knusse houtkachel, de badkamer met ligbad, douche en wastafel en tenslotte de bijkeuken met hier de aansluiting en afvoer voor de witgoedopstelling met aansluitend het toilet met fonteintje.

Verdieping:
Via de vaste trap in de keuken komen we op de overloop met een kastenwand, toegang tot de nieuw aangelegde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en aan weerskanten van de overloop de twee ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke en levensloopbestendige woning;
– Fraaie woonstand aan open vaarwater;
– Parkeren direct nabij de woning is mogelijk;
– Volledig geïsoleerde woning.

+ Volledige omschrijving

De Waard Makelaars en Taxateurs

Telefonisch bereikbaar tot 17:00

Bel 0517393931

Documenten

Download media

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Publicatiedatum 5 April 2023
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 145 m2
Inhoud 539 m3

Energie

Energieklasse D
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel
CV ketel type Remeha
CV ketel bouwjaar 2019
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Eigendom
Soorten warm water CV ketel

Garage

Soort garage Geen garage

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dak type Dwarskap

Bouw

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2

Buitenruimte

Tuintypen Tuin rondom
Kwaliteit Normaal
Totale oppervlakte 130 m2