Fraai gelegen in een brede straat met veel groen staat de nette en levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en een stenen garage op 262m2 eigen grond. Een heerlijke plek waar u goed tot rust kunt komen.

De woning is gebouwd in 1968, heeft een inhoud van 308m3 en een bruto vloeroppervlak van ca. 128m2 waarvan 86m2 toebehoort aan het gebruiksoppervlak wonen. De woning heeft een energielabel E, maar naderhand zijn alle kozijnen voorzien van HR++ glas, is de spouw voorzien van EPS korrels en is er een nieuwe HR-combiketel in 2022 geplaats. Een beter label is op dit moment al haalbaar zonder extra inspanning. De verwarming geschiedt middels radiatoren die zijn aangesloten op een Intergas HR-combiketel van 2022. De woning is buitenom in 2022 geschilderd en geeft derhalve een frisse indruk. Binnen is de woning een jaar eerder geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaat vloer. Met andere woorden: het betreft hier een zeer nette en instapklare woning!

Indeling:
Vanaf de oprit nemen we aan de zijkant van de woning de voordeur naar binnen en komen zo in de hal-entree met hier de vaste trap naar de verdieping met kelderkas, toegang tot het een aparte (slaap)kamer, het toilet met fonteintje, de dichte keuken voorzien van een recente keukenopstelling met koel/vriescombinatie en aansluitend de compacte maar frisse badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met schouw en een flinke raampartij die zorgt voor een aangename lichtinval.

Verdieping:
Via de trap in de hal-entree komen we op de overloop die de twee slaapkamers van elkaar scheidt. Aan de voor en achterzijde van de verdieping bevinden zich ruime kast/bergruimte en in één van die kasten vindt u de CV-ketel. Met enige inspanning zijn de slaapkamers aanzienlijk te verruimen en is het zelfs mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– Fraai gelegen en uitstekend onderhouden woning;
– Levensloopbestendig;
– Diepe oprit met stenen garage;
– Diverse voorzieningen en stadscentrum op loop/fiets afstand
– Verkoop onder voorwaarde ‘as is, where is’.