Gelegen in de wijk Hamburgerrak, aan de noordzijde van Franeker, staat deze ruime geschakelde woning op 258m2 eigen grond. Een fijne plek, waar u de auto op eigen terrein kwijt kunt en lang van de zon kunt genieten in de ruime, op het westen georiënteerde achtertuin met achterom.

De woning is gebouwd in 1980, heeft een gebruiksoppervlak wonen van 149m2 en een inhoud van 513m3. De beglazing is beneden dubbel en boven, op een enkele raam na, nog enkel. De verwarming geschiedt middels radiatoren, welke zijn aangesloten op een Nefit HR-combiketel van 2022, die in eigendom is.

Indeling:
Via de voordeur komen we in de hal-entree met hier het toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot het woonvertrek. Te beginnen in een fijne open woonkeuken met hoekopstelling en voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel. De keuken wordt deels gescheiden van de ruime en lichte woonkamer door de vaste trap naar de eerste verdieping met onder deze trap een trapkast/voorraadkast en de gang richting de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de aansluiting en afvoer voor de witgoedcombinatie en voldoende stroompunten voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vrieskist. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging van ca. 19m2, die aan de voorzijde van de woning een eigen toegang heeft. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fiets.

Verdieping:
We nemen de vaste trap in de woonkamer en komen op de centrale overloop met hier de drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De zolder is toegankelijk middels een vaste trap. Gezien de grote van de zolder is het mogelijk om hier nog een extra kamer te realiseren. Op zolder hangt overigens ook de CV-installatie.

Bijzonderheden:
– Verrassend ruime en lichte woning;
– Ideale ligging met stadscentrum en op- en afrit A31 nabij;
– Ruime achtertuin op het westen.