Gelegen in de kaatsersbuurt op een fraaie en rustige woonstand staat deze uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning op 282m2 eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen met een vermogen van 395Wp. Met een ruime woonkamer, woonkeuken en vier slaapkamers is dit dé perfecte, instapklare gezinswoning!

De woning is gebouwd omstreeks 1978, heeft een inhoud van 519m3, een totale vloeroppervlak van 207m2, waarvan ca. 145m2 toebehoord aan het gebruiksoppervlak woning. De huidige bewoner heeft de woning flink onderhanden genomen, zo is deze bijvoorbeeld aan de achterzijde uitgebouwd, is de begane grond voorzien van vloerverwarming, zijn er zonnepanelen geplaatst en is er op de tweede verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd. De beglazing is rondom hoofdzakelijk HR++. De verwarming geschiedt beneden dus door middel van vloerverwarming en op de verdiepingen door radiatoren, die zijn aangesloten op een eigen Nefit HR-combiketel van 2016.

INDELING

Parterre
Hal-entree met meterkast, vaste trap met trapkast naar de verdieping, modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een royale zithoek. De ruimte is Z-vormig en gaat richting de achterzijde van de woning over in de woonkeuken. Woonkeuken met verzorgde keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte heeft een aangename lichtinval door middel van een lichtkoepel, grote raampartijen en een harmonicadeur richting de achtertuin waarmee u de tuin eenvoudig bij de woning betrekt en andersom. In de uitbouw is ook de nieuwe badkamer gerealiseerd en deze is voorzien van een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en ook een lichtkoepel die te openen is voor wat natuurlijke ventilatie. Tot slot achter de badkamer een hal met de achterdeur richting de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de verdieping. Wasruimte met toilet, wastafel en aansluiting voor de witgoedopstelling. Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13m2, 10m2 en 13m2 groot.

Tweede verdieping
Overloop met de CV-installatie, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en een luik naar de vliering. Zolder/hobbykamer met knieschot. Slaapkamer met twee dakramen en eveneens een knieschot.

Bijzonderheden:
– Gemoderniseerde en instapklare woning;
– Rustige woonstand zonder directe overburen;
– Energiezuinig met 24 zonnepanelen en een label A;
– Ruime tuin op het noordoosten met achterom;
– Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen.