Gelegen op een rustige woonstand, op loopafstand van het stadscentrum van Franeker staat deze fijne starterswoning op 118m2 eigen grond. De achtertuin met achterom is gesitueerd op het westen, een fijne plek om te kunnen genieten van de zon.

De woning is gebouwd omstreeks 1938, heeft een inhoud van 394m3 en een vloeroppervlak van 147m2, waarvan 92m2 toegerekend wordt aan het gebruiksoppervlak wonen. De woning is deels voorzien van dubbel (HR++) glas en nog deels voorzien van enkel glas. Er is nog weinig aanvullend geïsoleerd, dus op dit vlak valt er nog wat winst te behalen. De verwarming geschiedt middels radiatoren, die zijn aangesloten op een eigen Remeha HR-combiketel van 2016. Buitenom is de woning dit jaar nog opnieuw geschilderd door een professionele schilder.

Indeling:
Via de voordeur komen we in de hal-entree met hier o.a. de meterkast, vaste trap naar de verdieping met daar onder de kelderkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is, zoals dat wordt genoemd, een doorzonkamer met een erker en deze is nog voorzien van de oude schouw. De schouw is overigens niet meer in werking, de schoorsteen is namelijk verwijderd van het dak. We gaan door naar de dichte keuken met aansluitend het toilet met fonteintje en de badkamer met ligbad/douche wastafel en aansluiting en afvoer voor de witgoedopstelling. De berging is bereikbaar via de tuin.

Verdieping:
We nemen de vaste trap in de hal-entree en komen zo op de overloop met een vaste kast, toegang tot de drie slaapkamers en de opgang naar de zolder. De zolder is ruim van formaat en met enige inspanning is deze om te toveren naar een slaap- en/of werkruimte.

Bijzonderheden:
– Fijne gezinswoning met drie slaapkamers;
– Fraaie ligging nabij stadscentrum;
– Fris schilderwerk buitenom (2023);
– Diverse voorzieningen op steenworp afstand;
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.