Gelegen aan het eind van een doodlopende straat in de woonwijk Hamburgerrak staat deze zeer fraaie en goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met garage en maar liefst vier slaapkamers, als gelegen op 356m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het noorden en met een oppervlakte van ca. 200m2 aan de ruime kant. De tuin grenst met een terras aan een sloot en heeft vrij uitzicht over het achtergelegen groen.
De woning is gebouwd in 1985 heeft een inhoud van 381m3 en een totaal vloeroppervlak van 146m2, waarvan 84m2 toebehoord aan het gebruiksoppervlak wonen. De woning is rondom voorzien van dubbel glas en op delen zelfs HR++ glas. De woning is ten tijde van de bouw goed geïsoleerd, wat nu leidt tot een energielabel C. De verwarming geschiedt middels radiatoren, die zijn aangesloten op een eigen AWB HR-combiketel. Het betreft hier een zeer goed onderhouden woning en is daarmee instap klaar!
Indeling:
Via de overdekte voordeur komen we in de hal-entree met hier o.a. de meterkast, het toilet met fonteintje, de vaste trap naar de verdieping, toegang tot de garage die met enige inspanning om te bouwen is tot bijvoorbeeld een praktijk aan huis. In de garage de achterdeur en een elektronisch en op afstand bedienbare overheaddeur, welke in 2016 is geplaatst. En tot slot hebben we vanuit de hal-entree toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een aangenaam formaat en veel lichtinval. De open keuken met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e Verdieping:
In de hal-entree nemen we de trap naar de eerste verdieping en komen zo op de overloop die in verbinding staat met de drieslaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel/wastafelmeubel.
2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier is de vierde slaapkamer met aan weerskanten een knieschot gesitueerd. In deze kamer hangt ook de HR-combiketel.
Bijzonderheden:
– Zeer nette en instap klare gezinswoning met garage;
– Maar liefst vier slaapkamers;
– Royale achtertuin met vrij zicht van ca. 200m2;
– Mogelijkheid tot een praktijk aan huis;
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en diverse voorzieningen.
