Skip to main content
Verkocht

Klipper 59 8802 NK Franeker

€ 251.000,- k.k.
  • 84 m2  woonopp.
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1985
  • 5 kamers
  • Tuin op Noord

Omschrijving

Gelegen aan het eind van een doodlopende straat in de woonwijk Hamburgerrak staat deze zeer fraaie en goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met garage en maar liefst vier slaapkamers, als gelegen op 356m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het noorden en met een oppervlakte van ca. 200m2 aan de ruime kant. De tuin grenst met een terras aan een sloot en heeft vrij uitzicht over het achtergelegen groen.

De woning is gebouwd in 1985 heeft een inhoud van 381m3 en een totaal vloeroppervlak van 146m2, waarvan 84m2 toebehoord aan het gebruiksoppervlak wonen. De woning is rondom voorzien van dubbel glas en op delen zelfs HR++ glas. De woning is ten tijde van de bouw goed geïsoleerd, wat nu leidt tot een energielabel C. De verwarming geschiedt middels radiatoren, die zijn aangesloten op een eigen AWB HR-combiketel. Het betreft hier een zeer goed onderhouden woning en is daarmee instap klaar!

Indeling:
Via de overdekte voordeur komen we in de hal-entree met hier o.a. de meterkast, het toilet met fonteintje, de vaste trap naar de verdieping, toegang tot de garage die met enige inspanning om te bouwen is tot bijvoorbeeld een praktijk aan huis. In de garage de achterdeur en een elektronisch en op afstand bedienbare overheaddeur, welke in 2016 is geplaatst. En tot slot hebben we vanuit de hal-entree toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een aangenaam formaat en veel lichtinval. De open keuken met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
In de hal-entree nemen we de trap naar de eerste verdieping en komen zo op de overloop die in verbinding staat met de drieslaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel/wastafelmeubel.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier is de vierde slaapkamer met aan weerskanten een knieschot gesitueerd. In deze kamer hangt ook de HR-combiketel.

Bijzonderheden:
– Zeer nette en instap klare gezinswoning met garage;
– Maar liefst vier slaapkamers;
– Royale achtertuin met vrij zicht van ca. 200m2;
– Mogelijkheid tot een praktijk aan huis;
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en diverse voorzieningen.

+ Volledige omschrijving

De Waard Makelaars en Taxateurs

Telefonisch bereikbaar tot 17:00

Bel 0517393931

Documenten

Download media

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 251.000,- k.k.
Publicatiedatum 4 May 2023
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 84 m2
Inhoud 381 m3

Energie

Energieklasse C
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Soorten verwarming CV ketel
CV ketel type AWB
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Eigendom
Soorten warm water CV ketel

Garage

Soort garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra, Water
Oppervlakte 22 m2

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Dak type Dwarskap

Bouw

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1

Buitenruimte

Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Normaal
Totale oppervlakte 283 m2
Call Now ButtonBel voor advies