In de Professorenbuurt, op korte afstand van het stadscentrum gelegen, staat deze fijne hoekwoning met eigen oprit op 236m2 eigen grond. De zonnige achtertuin met stenen berging en achterom is gesitueerd op het westen. Een ideale starterswoning!

De woning heeft een totale vloeroppervlak van 145 m2, hiervan behoort 83 m2 tot het gebruiksoppervlak wonen. De inhoud bedraagt 316m3. De verwarming geschiedt middels radiatoren, welke zijn aangesloten op een HR-combiketel van het merk Intergas met bouwjaar 2016, welke in eigendom is. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas.

INDELING

Parterre
We komen binnen in de hal-entree met de meterkast, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer, heeft een indeling, die veel mogelijkheden en verrassend veel ruimte biedt voor een fraaie zit- en eethoek, wel zullen de mouwen opgestroopt moeten worden om deze ruimte optimaal te kunnen benutten. Toilet met tussenportaal voorzien van fonteintje. Keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De overdekte achter entree bevindt zich in de keuken.

Verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van vaste wastafel en zitbad / douche.

Zolder
De zolder is volledig geïsoleerd, voorzien van een dakraam, bereikbaar middels een vaste trap en is in gebruik als berging / slaapkamer.

PROJECTNOTARIS
De overdracht zal plaats vinden bij de project notaris Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda.

Bijzonderheden:
– Starterswoning met veel potentie;
– Achtertuin met achterom op het westen;
– Stadscentrum en sociale voorzieningen nabij gelegen;
– Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A31);
– Wordt verkocht onder de voorwaarde ‘As is, where is’.