Skip to main content
Verkocht

Tilledyk 63 9047 KH Minnertsga

€ 269.500,- k.k.
  • 94 m2  woonopp.
  • 1 badkamer
  • 3 kamers

Omschrijving

Deze levensloopbestendige en karakteristieke woning met aanbouw en ruime schuur/garage van 55m2 met bergzolder is gelegen aan de zuidzijde van het dorp direct aan de Minnertsgeaster Feart op 572m2 eigen grond. In de ruime tuin geniet u komende zomer volop van de zon. Of juist niet op het overdekte terras.

De woning is gebouwd omstreeks 1930 en is in de afgelopen jaren op verschillende vlakken aangepakt door de huidige eigenaar. Zo is de achtertuin opnieuw aangelegd, is de keuken vernieuwd in 2022, is de vloer van het oudere gedeelte van het woonhuis en de spouw van de gevel van de uitbouw geïsoleerd. De ruiten rondom bestaan grotendeels uit HR++ en deels uit dubbel glas. De verwarming geschiedt middels radiatoren, welke zijn aangesloten op een Nefit HR-combiketel van 2015.

Indeling:
Via de ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, nemen we de voordeur naar binnen en komen we in de hal-entree met hier een garderobe kast, meterkast, vaste trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een aangenaam formaat en is voorzien van een schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer gaan we door naar de dichte woonkeuken, die in 2022 is vernieuwd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur met een eetkamer in de uitbouw. Aansluitend is er een doorloop naar de ruime slaapkamer op de begane grond, eveneens in de uitbouw. Vanuit de keuken gaan we door naar een tussenportaal met hier de achterdeur en de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Verdieping:
De verdieping is toegankelijk via de vaste trap in de hal-entree en is door de huidige eigenaar in zijn geheel gestript en voorzien van nieuwe isolatie en gips. Deze ruimte is eventueel nog op te splitsen in twee kamers. De dakkapel aan de voorzijde is volledig uitgevoerd in kunststof en is derhalve voorzien van twee draaikiepramen.

Bijzonderheden:
– Fraai gelegen, vrijstaande woning;
– Levensloopbestendig;
– Ruime berging/garage van 55m2 met bergzolder;
– Fijne achtertuin op het oosten grenzend aan water;
– Op- en afrit A32 op 10 autominuten.

+ Volledige omschrijving

De Waard Makelaars en Taxateurs

Telefonisch bereikbaar tot 17:00

Bel 0517393931

Documenten

Download media

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Publicatiedatum 18 April 2023
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 94 m2
Inhoud 349 m3

Energie

Energieklasse E
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Soorten verwarming CV ketel
CV ketel type Nefit
CV ketel bouwjaar 2015
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Eigendom
Soorten warm water CV ketel

Garage

Soort garage Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra
Oppervlakte 56 m2

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dak type Dwarskap

Bouw

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1

Buitenruimte

Tuintypen Tuin rondom
Kwaliteit Fraai aangelegd
Totale oppervlakte 422 m2

Neem contact op

    Heeft u vragen of een bezichtiging inplannen?

    Call Now ButtonBel voor advies