Uiterst compleet, energiezuinig en betaalbaar!

Aan de S. van der Molenstrjitte 6 in Wijnaldum staat deze keurig afgewerkte hoekwoning met eigen oprit, drie slaapkamers en een verrassend fijne achtertuin. Binnen is de woning de afgelopen jaren flink aangepakt. Vooral de combinatie van de moderne keuken, de verzorgde afwerking en de energiezuinige installaties maakt dit een woning waar je zonder grote verbouwing zo in kunt. De keuken, woonkamer en het toilet zijn in 2023 aangepakt en de woning beschikt inmiddels over energielabel A++.

De woning is gebouwd in 1982 en heeft een praktische indeling. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, met uitzondering van een klein raam in de inloopkast. Het buitenschilderwerk is bovendien in augustus 2026 nog uitgevoerd. Ook is de woning voorzien van volledige spouwmuurisolatie met HR++ ThermoFoam. Met energielabel A++ is de woning al behoorlijk voorbereid op de toekomst. Er zijn acht zonnepanelen aanwezig en daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp. De acht zonnepanelen zijn eigendom en werden in 2018 geplaatst.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een royale zithoek en eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023. Deze is rijk uitgerust en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Daarmee is juist het gedeelte van de woning waar je dagelijks het meest verblijft comfortabel verwarmd. De keuken sluit aan op de praktische bijkeuken, waar onder meer ruimte is voor de witgoedopstelling en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een berging, de overloop en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig in formaat en bieden ruimte voor een hoofdslaapkamer en een kinderkamer, werk- of logeerkamer.

De badkamer is functioneel, maar qua uitstraling inmiddels gedateerd. Geen verborgen verrassing dus, maar juist een mooie kans om deze ruimte helemaal naar eigen smaak opnieuw in te richten.

Buitenruimte
Ook buiten is het goed voor elkaar. De woning beschikt over een eigen oprit en een strak aangelegde achtertuin. Achterin staat een nieuwe houten berging met aangrenzende overkapping. Daarmee heb je niet alleen praktische bergruimte voor fietsen en tuingereedschap, maar ook een fijne beschutte plek om langer buiten te zitten.

Wonen in Wijnaldum
Wijnaldum, of Winaam, is zo’n dorp waar je de ruimte en rust van het Friese landschap hebt, terwijl Harlingen verrassend dichtbij ligt. Het dorp telt ongeveer 600 inwoners en ligt midden in het open landschap van Noordwest-Friesland, met de zeedijk en de haven van Harlingen op de achtergrond.
Bijzonder leuk is Pluktuin PlukWad aan de Alde Leane. Hier vind je naast de grote pluktuin ook een schooltuin en de sfeervolle theetuin Pypskoft. Voor wandelen, fietsen en watersport hoef je eveneens niet ver: de Waddenzee, de kust en havenstad Harlingen liggen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je eenvoudig richting Harlingen en ook de bereikbaarheid richting Leeuwarden en de rest van Friesland is goed. Via Harlingen bereik je de A31 en vervolgens de aansluiting op de A7 richting de Afsluitdijk.

Bijzonderheden:
• Verzorgde hoekwoning met eigen oprit;
• Energielabel A++, acht zonnepanelen en hybride warmtepomp;
• Moderne, rijk uitgeruste keuken uit 2023;
• Twee slaapkamers en volop bergruimte;
• Strak aangelegde achtertuin met nieuwe houten berging en overkapping.

Een moderne keuken, een energiezuinig pakket én een fijne tuin: hier staat de basis gewoon goed. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en kom de woning en het dorp zelf ervaren.