Levensloopbestendig wonen met grote tuin en dubbele garage
Zoekt u een huis waar u beneden kunt wonen, slapen én douchen, met een grote tuin en een dubbele garage erbij? Klinkt te goed om waar te zijn, maar aan de C F Engelhardstraat 11 in Franeker vindt u het toch. De woning heeft circa 112 m² aan gebruiksoppervlak wonen en een inhoud van circa 396 m³. Van buiten oogt het huis strak en fris: het buitenschilderwerk is in 2026 nog gedaan. Binnen is het licht en degelijk, zodat u er zelf uw eigen sfeer aan kunt geven. Hier woont u toekomstbestendig en levert u nergens op in.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met trapopgang en het toilet. De lichte, ruime woonkamer heeft een erker en biedt plek voor zowel een zithoek als een eettafel. De keuken met witte opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en kijkt uit op de tuin; via de achterdeur staat u zo buiten. Verder liggen hier de slaapkamer en de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Eerste verdieping
Overloop met kast en drie nette slaapkamers. Onder de schuinte is volop bergruimte en in een van de slaapkamers is een wastafel aanwezig.
Techniek en verduurzaming
De woning wordt verwarmd met een cv-installatie in eigendom. Op het dak liggen 5 zonnepanelen, eveneens in eigendom. De gevels zijn tijdens de bouw geïsoleerd en de woning is deels voorzien van isolerende beglazing. Het energielabel is D en er is glasvezel aanwezig.
Buitenruimte
Aan de achterzijde ligt de grote, fraai aangelegde achtertuin met een vijver en verschillende plekken om te zitten. De dubbele garage van circa 39 m² heeft een loopdeur aan de zijkant, ramen en stroom, en biedt naast uw auto ook ruimte voor fietsen, gereedschap en hobby. Een parkeervergunning is hier niet nodig.
Omgeving
Franeker heeft alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en een treinstation. Via de A31 bent u snel in Leeuwarden en Harlingen.
Bijzonderheden:
• Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Circa 112 m² woonoppervlakte voorzien van 4 slaapkamers;
• Grote, aangelegde achtertuin met vijver en diverse terassen;
• Dubbele garage van circa 39 m² met stroom;
• 5 zonnepanelen in eigendom en energielabel D.
Benieuwd of de C F Engelhardstraat 11 uw nieuwe plek kan worden? Plan dan een bezichtiging, wij laten u de woning graag ervaren.
