Een huis met ruimte voor nu én plannen voor later.

Aan de Dotinga Tún 31 staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een rustige en verzorgde woonstand in Dronryp. Met een eigen oprit, aangebouwde stenen garage, vier slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping en een royale achtertuin op het westen is de basis hier gewoon goed. De woning biedt circa 131 m² woonoppervlakte en daarnaast nog circa 24 m² overige inpandige ruimte.

Binnen is de woning netjes bewoond, maar op onderdelen gedateerd. Met name de keuken, badkamer en het toilet bieden ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. Juist dat maakt dit een interessant huis voor wie niet op zoek is naar een complete verbouwing, maar wel graag zelf de uitstraling bepaalt. Met vier bestaande slaapkamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vijfde slaapkamer te realiseren, kun je hier bovendien jarenlang vooruit.

Indeling
Begane grond
Entree in de ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met een prettige breedte en grote raampartijen aan de voorzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De huidige opstelling is functioneel, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans om hier een eigentijdse keuken te realiseren die helemaal aansluit bij je eigen woonstijl. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de achtertuin.

Naast de woning staat de ruime stenen garage. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt plaats voor een auto, fietsen, opslag of een flinke hobbyruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en meerdere slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is, net als de keuken, toe aan een eigentijdse update.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier is niet alleen veel bergruimte aanwezig, maar ook voldoende bruikbaar oppervlak om een volwaardige vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. Daarmee biedt de woning aanzienlijk meer mogelijkheden dan je van buiten misschien zou verwachten.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier juist in de middag en avond lekker van de zon kunt genieten. De tuin biedt genoeg ruimte voor een royaal terras, groen en eventueel een speelplek. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit.

Onderhoud & installaties
Een groot pluspunt is dat rondom al veel onderhoudsarme materialen zijn toegepast. Zo zijn onder andere de goten en gevelbekleding uitgevoerd in kunststof en beschikt de woning over kunststof ramen en deuren met HR++ beglazing.
De woning heeft energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Bosch combiketel en de vertrekken worden verwarmd via radiatoren.
Omgeving
Bijzonderheden:
• Ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 131 m² woonoppervlakte;
• Vier slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde kamer op zolder;
• Eigen oprit en aangebouwde stenen garage met elektrische deur;
• Royale achtertuin op het westen;
• Veel onderhoudsarme kunststof onderdelen en HR++ beglazing.

Zie jij vooral de ruimte en mogelijkheden die hier liggen? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Kom kijken, neem de indeling rustig in je op en ontdek wat je van deze ruime twee-onder-een-kapwoning kunt maken.