Vrij wonen met een loods waar je écht iets mee kunt
Aan de Lidlumerwei 12 in Oosterbierum staat deze vrijstaande woning met vrij uitzicht over het Friese landschap, volop parkeerruimte op eigen terrein en een royale geïsoleerde loods. Een combinatie die maar zeer weinig voorbij komt. De woning is bovendien levensloopbestendig ingedeeld met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is dit een huis voor wie niet alleen prettig wil wonen, maar ook ruimte zoekt voor werk, hobby, opslag of voertuigen aan huis.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1905 en in 2017 grondig verbouwd en verduurzaamd. Het dak is daarbij volledig vernieuwd en geïsoleerd, ook de gevels en vloer zijn nageïsoleerd en de woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het resultaat is energielabel A++. De 33 zonnepanelen uit 2017 leveren daarnaast een stevige bijdrage aan het energieverbruik.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de lange centrale hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde liggen de woonkamer en de woonkeuken. Beide profiteren van het vrije uitzicht over het omliggende landschap. De woonkamer heeft een fijne maatvoering en een warme uitstraling. Aan de andere zijde bevindt zich de woonkeuken met een keukenopstelling uit circa 2018, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aansluitend ligt de bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling en technische voorzieningen. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet, de badkamer en een slaapkamer. Die slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een schuifpui. Daardoor is deze ruimte ook uitstekend bruikbaar als werk-, praktijk- of hobbykamer. De badkamer op de begane grond dateert uit circa 2019. In zowel de keuken als de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamers hebben door de kapvorm een sfeervolle uitstraling en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten.
Vliering
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Een handige plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Loods
Achter op het perceel staat de vrijstaande loods circa 80 m² groot. Deze is volledig geïsoleerd met uitzondering van de vloer en beschikt over krachtstroom, (warm) water en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Op de verdieping is bovendien aanvullende bergruimte aanwezig. De autobrug en compressor zijn eventueel ter overname.
Voor de hobbyist, zelfstandige, autoliefhebber of iemand die simpelweg veel opslagruimte zoekt, is dit zonder twijfel een van de grootste pluspunten van het geheel.
Installaties en verduurzaming
De woning is gasloos en wordt verwarmd met infraroodpanelen, gedeeltelijk vloerverwarming en een pelletkachel. Daarnaast zijn onder meer een WTW-systeem, airconditioning, elektrische boilers, waterontharder en rolluiken. De technische installatie is in belangrijke mate vernieuwd tijdens de verbouwing van 2017.
Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime oprit met volop plaats voor meerdere voertuigen en directe toegang tot de loods. Rondom ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met aan de achterzijde een beschutte zitplek en een tuinhuis. Aan de voorzijde bepaalt juist het open uitzicht over de landerijen de sfeer.
Bijzonderheden:
• Vrijstaande en levensloopbestendige woning;
• In 2017 grondig verbouwd en verduurzaamd;
• Energielabel A++ en 33 zonnepanelen;
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Royale geïsoleerde loods met volop gebruiksmogelijkheden.
Zoek je een woning waar wonen, werken en hobby moeiteloos samenkomen? Dan is dit er één die je vooral in het echt moet bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoeveel ruimte en mogelijkheden hier werkelijk aanwezig zijn.
