Karakter uit 1850 en zó te betrekken!
Aan de Tsjerkebuorren 20 in Dronryp woon je instapklaar in een karakteristiek huis uit 1850. Je zit aan een rustige weg in het beschermd dorpsgezicht, vlak bij de kerk. De halfvrijstaande woning heeft circa 98 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 362 m³. Binnen is het huis tussen 2022 en 2023 grondig aangepakt: de complete bovenverdieping inclusief het dak, en beneden de gang, de woonkamer en de keuken. Daardoor hoef je hier niet eerst te verbouwen, maar kun je zo gaan wonen.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in een lange hal met trapopgang, vaste kasten en de meterkast. Rechts ligt de woonkamer aan de voorzijde, met glas-in-lood in de bovenlichten en ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Achter de woonkamer sluit de open keuken aan, vernieuwd in 2023. Deze is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je vanuit de keuken zo de tuin in. Daarnaast liggen de bijkeuken en aansluitend het toilet.
Eerste verdieping
Overloop met kast, twee slaapkamers onder de kap en de badkamer. De badkamer is van circa 2022 en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Techniek en verduurzaming
Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2017. Daarnaast is er een Artel pelletkachel en ligt er vloerverwarming in de woonkamer en de keuken. De woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, kierdichting en rondom hagelnieuw HR++ glas. De meterkast is vernieuwd en voorzien van 10 groepen.
Buitenruimte
Aan de achterzijde ligt een achtertuin op het zuiden van circa 30 m², bereikbaar via de keuken en via de bijkeuken. Bij de woning hoort een vrijstaande houten berging van circa 4 m². Parkeren kan in de straat; een parkeervergunning is niet nodig.
Omgeving
Dronryp heeft diverse voorzieningen, waaronder winkels, sportverenigingen en een treinstation. Franeker, Leeuwarden en Harlingen liggen op korte afstand. Daarmee woon je rustig in het dorp, terwijl grotere voorzieningen goed bereikbaar zijn.
Bijzonderheden:
• Karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1850;
• Circa 98 m² woonoppervlakte voorzien van 2 slaapkamers;
• Grondig gerenoveerd in 2022–2023 inclusief keuken en badkamer;
• HR++-glas uit 2026, dak- en vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond;
• Achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging.
Een huis waarin het grote verbouwen al achter de rug is. Benieuwd of Tsjerkebuorren 20 jouw nieuwe plek kan worden? Plan dan een bezichtiging, we laten je de woning graag zien.
