Drie slaapkamers, een ruime garage én energielabel A!

Aan De Braak 5 in Menaam staat deze praktische gezinswoning met drie slaapkamers, een ruime garage en een fijne tuin met overkapping. De woning is gebouwd in 1994, beschikt over energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen. Een fijne basis voor wie comfortabel wil wonen en op onderdelen nog een eigen draai aan het huis wil geven.

Op de begane grond vind je de entree met toilet en trapopgang, een ruime woonkamer van circa 34 m² en een keuken uit 2016 met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot buiten en de garage.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is op onderdelen gedateerd en biedt ruimte voor modernisering. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en een handige zolderruimte.

Ook buiten is er volop praktische ruimte. De tuin beschikt over een overkapping van circa 12 m², waar je heerlijk beschut kunt zitten. De aangebouwde garage van ruim 26 m² met aangrenzende berging biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, fietsen en hobby’s.

De woning is voorzien van HR++ beglazing, vloer- en dakisolatie en 8 zonnepanelen uit 2024. Ook is de meterkast in 2025 vernieuwd. Verwarming geschiedt middels een pelletkachel en radiatoren welke zijn aangesloten op een Nefit combiketel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1994 en energielabel A;
• Drie slaapkamers en een vlizotrap naar zolder;
• Ruime garage van circa 26 m² met aangrenzende berging;
• 8 zonnepanelen (2024) en HR++ beglazing;
• Tuin met overkapping van circa 12 m².

Benieuwd naar de mogelijkheden van De Braak 5? Maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!