Skip to main content
Verkocht

Pallasbaan 10 8802 BP Franeker

€ 295.000,- k.k.
  • 119 m2  woonopp.
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 2003
  • 4 kamers
  • Tuin op Zuid

Omschrijving

Gelegen aan een verkeersluw woonplein staat deze markante onder architectuur ontworpen twee-onder-een-kapwoning. De woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig. Aan de achterzijde een heerlijke tuin op het zuiden met houten berging en aan de voorzijde nog een stuk tuin met een eigen oprit.

De woning is gebouwd in 2003 en heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 204m2 waarvan 119m2 toebedeeld is aan het gebruiksoppervlak wonen. De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd met een keuring energielabel A tot gevolg. En dat nog zonder zonnepanelen. De verwarming geschiedt middels radiatoren die zijn aangesloten op een eigen Intergas HR-combiketel van 2019.

INDELING
Parterre:
Ruime hal met meterkast, toilet met wand closet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer van ca. 50 m² met een open keuken met hoekopstelling die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Het hoge plafond in de woonkamer zorgt voor aangename ruimtelijke beleving. Ruime bijkeuken met toegang tot de trapkast, de aansluitingen voor het witgoed en de achter entree.

1e verdieping:
Overloop, met drie slaapkamers van respectievelijk 15m2, 12m2 en 8m2. Praktisch ingerichte badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Zolderkamer met hier de ventilatie unit, te bereiken via de vlizotrap in één van de slaapkamers. achter de knieschotten is nog extra bergruimte gecreëerd.

De wijk het War IV is gewild en kenmerkt zich door bijzondere woningtypes die allemaal onder architectuur zijn ontworpen. Op korte afstand van het Franeker Bos en diverse speeltuintjes in de wijk. Daarnaast zijn de basisscholen en de kinderopvang vlakbij. Een heerlijke plek om op te groeien.

Bijzonderheden:
– Fraaie en rustige ligging aan een rustig woonplein;
– Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy;
– Goed geïsoleerd en energiezuinig met energielabel A;
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen;
– Een recent bouwtechnisch keuringsrapport is beschikbaar.

+ Volledige omschrijving

De Waard Makelaars en Taxateurs

Telefonisch bereikbaar tot 17:00

Bel 0517393931

Documenten

Download media

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Publicatiedatum 11 April 2024
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 119 m2
Inhoud 443 m3

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming CV ketel
CV ketel type Intergas
CV ketel bouwjaar 2018
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Eigendom
Soorten warm water CV ketel

Garage

Soort garage Geen garage

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Dak type Lessenaardak

Bouw

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Buitenruimte

Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Normaal

Neem contact op

    Heeft u vragen of een bezichtiging inplannen?

    Call Now ButtonBel voor advies