Gelegen aan de doorgaande weg door het dorp staat deze zeer complete, onderhoudsvriendelijke en vrijstaande woning, op een ruime kavel 576 m2 eigen grond. De woning heeft een diepe en fraai aangelegde tuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Aan alles is gedacht, naast een ruime oprit geschikt voor vier auto’s, beschikt de woning over een houten garage van ca. 31m2 met aansluitend een recent geplaatste overkapping met extra berging.

De woning heeft een gebruiksoppervlak wonen van ca. 103m2 en een inhoud van ca. 381m3. De woning is keurig onderhouden en de huidige bewoner heeft al een flinke slag geslagen ten aanzien van het verbeteren van de energetische prestaties van de woning. Zo zijn er in 2022 twaalf eigen zonnepanelen geïnstalleerd en zijn zowel het dak, de spouw als de kruipruimte na-geïsoleerd. Een groot deel van de kozijnen zijn reeds vervangen voor kunststof met HR++ glas. Voor de voordeur is reeds een energiezuinig kunststof kozijn en deur besteld, deze wordt binnenkort geïnstalleerd. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Al met al resulteert dit in een keurig energielabel B. De verwarming geschiedt middels radiatoren, die zijn aangesloten op een eigen Intergas HR-combiketel van 2021.

INDELING

Parterre
Hal / entree met opgang, meterkast en toegang tot de kelder. Berging / bijkeuken met achterentree, CV-installatie en aansluiting en afvoer voor de witgoed opstelling. Een ruim toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De woonkamer is L-vormig en heeft een aangename lichtinval door de raampartijen rondom en de erker in de zijgevel. Gedurende de koudere maanden kunt u hier heerlijk genieten van de houtkachel. Open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven / magnetron, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser.

Verdieping
Overloop met kastruimte. Badkamer met elektrische vloerverwarming, toilet, ligbad, douche (momenteel niet bruikbaar) en een wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras. Slaapkamer met vaste kast, slaapkamer II, eveneens met een vaste kast en slaapkamer III. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De zolder is toegankelijk via de vlizotrap op de overloop.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met ruime oprit en garage;
– Fraai aangelegde tuin op het zuiden;
– Goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
– Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, A31 op 5 autominuten.