Welkom thuis bij Berlikumerweg 7 in het hart van het pittoreske Ried! Deze prachtige, vrijstaande woning biedt niet alleen een fantastisch thuis, maar ook een levensstijl vol comfort en sereniteit. Met een royale tuin op het zuiden van maar liefst 1800 m2, geniet u hier van het buitenleven in al zijn glorie. Het panoramische uitzicht dat u vanuit uw nieuwe thuis heeft, is simpelweg adembenemend. Met een badkamer op de begane grond en ook de ruimte voor een slaapkamer beneden biedt de woning de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, zodat u hier kunt blijven wonen in alle fases van het leven.

De woning is gebouwd omstreeks 1900 en is in 2009 voor het laatst stevig verbouwd. De verdieping heeft nog wat aandacht nodig, maar dat geeft u de ruimte om het naar eigen wens aan te kleden! Met een gebruiksoppervlak van 171 m2 is deze woning royaal bemeten en biedt het alle ruimte, die u nodig heeft. De woning is rondom voorzien van HR beglazing en het dak is in 2009 geïsoleerd door middel van PIR isolatieplaten en de gevels zijn voorzien van voorzetwanden. Dit alles resulteert in een prima energielabel C. De verwarming gaat middels radiatoren, die zijn aangesloten op een eigen Intergas HR-combiketel van 2020.

INDELING

Parterre
Ruime centrale hal-entree, die ook eindigt bij de achterdeur met meterkast, vaste trap naar de verdieping, en toegang heeft tot alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer met fraaie en suite deuren is gelegen aan de voorzijde van de woning en is met zo’n ca. 54m2 royaal te noemen. Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel van bouwjaar 2009. Bijkeuken met hier de CV-installatie, aansluiting en afvoer voor de witgoedopstelling en ruimte voor bijvoorbeeld een extra koel- / vriescombinatie. Toilet met fonteintje. Ruime woonkeuken met keukenopstelling van ca. 5m1 en door de openslaande deuren is er altijd een connectie met de achtertuin.

Verdieping
Ruime overloop met dakraam aan de voorzijde en loopdeur naar het platte dak aan de achterzijde. Drie slaapkamers van respectievelijk 9m2, 12m2 en 16m2 groot, waarbij de laatste toegang heeft tot de zolder via een luik.

Bijzonderheden:
– Ruime vrijstaande woning van 171m2 gebruiksoppervlak wonen;
– Royale en diepe tuin op het zuiden van ca. 1.800m2;
– Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden;
– Stadscentrum Franeker en alle denkbare voorzieningen op ca. 8 autominuten;
– Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A31).