“Niet verbouwen, direct genieten” gaat zeker op bij deze in 2011/ 12 geheel verbouwde en uitgebouwde verrassend ruime tussenwoning met berging en achterom, op 137 m2 eigen grond.

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 95 m2, is geheel voorzien van dubbel glas, is deels geïsoleerd met een energielabel D en wordt verwarmd middels radiatoren, die zijn aangesloten op een HR combiketel uit 2012, welke in eigendom is. De grote verbouwing, welke heeft plaatsgevonden in 2011 en 2012, betreft een volledige uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een ruime woon- / eetkamer en open keuken is ontstaan. Alle afwerking (waaronder al het stucwerk) aan wanden, vloeren en plafonds zijn toen geheel vernieuwd. Ook zijn nagenoeg alle technische installaties in zijn geheel vernieuwd inclusief toiletten, badkamer en keuken. Het toilet heeft in 2022 weer een update gehad, de huidige bewoners hebben op hun beurt de woning keurig onderhouden. Kortom een perfecte instapklare en ruime woning.

INDELING

Parterre
Entree / hal, toilet met wandcloset en fonteintje, vaste trap naar de verdieping, een aangenaam lichte woon- en eetkamer door de lichtkoepel en openslaande tuindeuren naar achtergelegen onderhoudsvriendelijke terrastuin met veel privacy zonder directe inkijk van achtergelegen buren, open keuken, waarin opgenomen een keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder ook de witgoedopstelling.

Verdieping
Overloop, slaapkamer I (2,9 x 2,0), slaapkamer II (4,1 x 3,6), slaapkamer III (2,9 x 2,8), badkamer (4,7 m2) met douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Vliering
Toegankelijk via los luik op de overloop en in gebruik als berging.

Berging
Achter de woning is er nog een stenen berging van ca. 3.2 x 2.2m1, die toegankelijk is via de achtertuin.

Bijzonderheden:
• Nette en instapklare woning;
• Fraai gelegen in een rustige straat omgeven door veel groen;
• Onderhoudsvriendelijke terrastuin met veel privacy;
• Voorzieningen op fiets afstand;
• Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.