Skip to main content
Verkocht onder voorbehoud

Christiaan van Saarloosstraat 18 8801 GW Franeker

€ 229.000,- k.k.
  • 95 m2  woonopp.
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1956
  • 5 kamers
  • Tuin op Noord

Omschrijving

“Niet verbouwen, direct genieten” gaat zeker op bij deze in 2011/ 12 geheel verbouwde en uitgebouwde verrassend ruime tussenwoning met berging en achterom, op 137 m2 eigen grond.

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 95 m2, is geheel voorzien van dubbel glas, is deels geïsoleerd met een energielabel D en wordt verwarmd middels radiatoren, die zijn aangesloten op een HR combiketel uit 2012, welke in eigendom is. De grote verbouwing, welke heeft plaatsgevonden in 2011 en 2012, betreft een volledige uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een ruime woon- / eetkamer en open keuken is ontstaan. Alle afwerking (waaronder al het stucwerk) aan wanden, vloeren en plafonds zijn toen geheel vernieuwd. Ook zijn nagenoeg alle technische installaties in zijn geheel vernieuwd inclusief toiletten, badkamer en keuken. Het toilet heeft in 2022 weer een update gehad, de huidige bewoners hebben op hun beurt de woning keurig onderhouden. Kortom een perfecte instapklare en ruime woning.

INDELING

Parterre
Entree / hal, toilet met wandcloset en fonteintje, vaste trap naar de verdieping, een aangenaam lichte woon- en eetkamer door de lichtkoepel en openslaande tuindeuren naar achtergelegen onderhoudsvriendelijke terrastuin met veel privacy zonder directe inkijk van achtergelegen buren, open keuken, waarin opgenomen een keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder ook de witgoedopstelling.

Verdieping
Overloop, slaapkamer I (2,9 x 2,0), slaapkamer II (4,1 x 3,6), slaapkamer III (2,9 x 2,8), badkamer (4,7 m2) met douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Vliering
Toegankelijk via los luik op de overloop en in gebruik als berging.

Berging
Achter de woning is er nog een stenen berging van ca. 3.2 x 2.2m1, die toegankelijk is via de achtertuin.

Bijzonderheden:
• Nette en instapklare woning;
• Fraai gelegen in een rustige straat omgeven door veel groen;
• Onderhoudsvriendelijke terrastuin met veel privacy;
• Voorzieningen op fiets afstand;
• Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

+ Volledige omschrijving

De Waard Makelaars en Taxateurs

Telefonisch bereikbaar tot 17:00

Bel 0517393931

Documenten

Download media

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Publicatiedatum 24 May 2024
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 95 m2
Inhoud 271 m3

Energie

Energieklasse D
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Soorten verwarming CV ketel
CV ketel type Intergas Kompact HRE
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Eigendom
Soorten warm water CV ketel

Garage

Soort garage Geen garage

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Dak type Dwarskap

Bouw

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Buitenruimte

Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Normaal
Totale oppervlakte 29 m2

Neem contact op

    Heeft u vragen of een bezichtiging inplannen?

    Call Now ButtonBel voor advies