Van buiten netjes, van binnen verrassend compleet.

Aan de Horscamp 90 in Harlingen staat deze verzorgde hoekwoning met eigen oprit, geschikt voor twee voertuigen, een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische indeling over drie woonlagen. Met circa 109 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 391 m³ en een externe berging is dit een fijne woning voor starters en ook doorstromers die graag comfortabel willen wonen met nét wat extra ruimte.
De woning is gebouwd in 1977 en in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2022 vernieuwd, heeft de badkamer in 2021 een upgrade gehad en is ook het toilet in 2024 vernieuwd. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en beschikt daarnaast over een houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de keuken. De moderne keuken sluit prettig aan op de lichte woonkamer aan de achterzijde. Door de brede raampartij en deur naar de tuin is er veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Verder zijn er op de begane grond een tussenhal, toiletruimte en praktische bijkeuken aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping is via de overloop nog een extra slaapkamer aanwezig, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers biedt.

De achtertuin ligt op het zuiden, is via een achterom bereikbaar en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een berging met aansluitend een overkapping, ideaal voor fietsen, opslag of tuinspullen.
Onderhoud en afwerking

De woning is netjes onderhouden. De buitenkozijnen zijn van hout en in 2024 nog geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, met uitzondering van enkele ramen in de hal en uitzetramen in de woonkamer. Daarnaast zijn de goten uitgevoerd in zink en is er onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding aanwezig.

Installaties en energie
De woning beschikt over een HR-combiketel van Intergas uit 2014, waterontharder, mechanische ventilatie, 10 zonnepanelen en een ATAG warmtepompboiler uit 2023. Het huidige energielabel is D, maar na de afgifte van dit label zijn de zonnepanelen en warmtepompboiler geplaatst. De zonnepanelen zijn eigendom en blijven achter.

Bijzonderheden
• Hoekwoning met eigen oprit voor twee voertuigen;
• Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom;
• Moderne keuken uit 2022 met diverse inbouwapparatuur;
• Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
• 10 zonnepanelen en ATAG warmtepompboiler geplaatst na afgifte van het energielabel.

Ben je op zoek naar een verzorgde hoekwoning met eigen oprit, zonnige tuin en meerdere recente verbeteringen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. De ruimte, de praktische indeling en de fijne ligging ervaar je hier het beste in het echt.