Skip to main content
Beschikbaar

Rypsterdyk 19 9036 JE Menaam

€ 450.000,- k.k.
  • 129 m2  woonopp.
  • 1 badkamer
  • 5 kamers

Omschrijving

Wonen met aanzicht.

Een woning, als deze, komt u niet vaak tegen. Een statige verschijning gelegen aan de doorgaande weg aan de zuidzijde van het dorp. De woning is in 1917 rijkelijk gebouwd en vertoond gelukkig nog altijd veel authentieke en karakteristieke elementen, waaronder een sierlijk metselwerk met onder andere speklagen en hanenkammen, glas-in-loodramen, het gebruik van Draaisma De Vries dakpannen afgemaakt met een dubbele piron, ornamenten op het plafond en zeer fraai houtsnijwerk in de trap.

De woning is geheel vrijstaand, gelegen op 784m2 eigen grond en heeft een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s en een garage met elektrische sectionaaldeur. Door de toch wel immense heg geniet u in de achtertuin van absolute privacy.

Het gebruiksoppervlak wonen meet ca. 129m2 groot en de inhoud bedraagt ca. 544m2. Het geheel is door de laatste bewoner altijd uitstekend onderhouden, maar is op delen wel gedateerd. Ook voor de energetische prestaties valt er nog veel winst te behalen. Zowel het dak, als de vloer, zijn niet na-geïsoleerd. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. De verwarming geschiedt middels radiatoren, die zijn aangesloten op een eigen Intergas HR-combiketel van 2012. Al met al resulteert dit in een energielabel F.

INDELING

Parterre
Hal/entree met opgang, meterkast en diverse andere vaste kasten. Fraaie woonkamer met een verlaagd plafond, gashaard/rookkanaal, opslaande deuren richting de achtertuin, erker aan de voorzijde van de woning en een erker aan de zijkant van de woning. Deze laatste heeft openslaande deuren en kan afgesloten worden door middel van suitedeuren. Toilet met fonteintje. Dichte keuken voorzien van aanrechtblok met dubbele spoelbak, vierpits gasplaat, oven en een boerendeur richting de achtertuin. Ketelhok met hier de CV-installatie. Garage van ca. 18m2 (3,04×5,88).

Verdieping
Overloop. Slaapkamer I met een balkon aan de voorzijde van de woning en een ruime berging. Slaapkamer II met kastenwand. Slaapkamer III voorzien van een dakkapel. Via de derde slaapkamer is er toegang tot de badkamer met zitbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
– Statige vrijstaande woning met garage;
– Gelegen op een ruime kavel van 784 m2 eigen grond;
– Groene achtertuin met veel privacy;
– Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen (A31);
– Verkoop onder voorwaarden ‘As is, where is”.

+ Volledige omschrijving

De Waard Makelaars en Taxateurs

Telefonisch bereikbaar tot 17:00

Bel 0517393931

Documenten

Download media

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Publicatiedatum 30 October 2024
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 129 m2
Inhoud 544 m3

Energie

Energieklasse F
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel
CV ketel type Intergas
CV ketel bouwjaar 2012
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Eigendom
Soorten warm water CV ketel

Garage

Soort garage Aangebouwd steen
Oppervlakte 18 m2

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dak type Samengesteld dak

Bouw

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Buitenruimte

Tuintypen Tuin rondom
Kwaliteit Normaal
Totale oppervlakte 784 m2

Neem contact op

    Heeft u vragen of een bezichtiging inplannen?

    Call Now ButtonBel voor advies