Skip to main content
Beschikbaar

Schepsnavel 4 8802 DC Franeker

€ 475.000,- k.k.
  • 193 m2  woonopp.
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 2002
  • 7 kamers
  • Tuin op Noordoost

Omschrijving

Gelegen in een doodlopende, rustige straat in de woonwijk Witzens nabij het Franekerbos staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en een brede oprit geschikt voor wel vier auto’s op 322m2 eigen grond. Door de in 2021 gerealiseerde opbouw is de verdieping voorzien van maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast is in 2023 de woning ook nog eens naar achteren uitgebouwd, hier vindt u de entertainmentkamer en een hobby ruimte die met enige inspanning te transformeren is naar een vijfde slaapkamer en een badkamer. Hiermee wordt de woning dan levensloopbestendig. U hoeft hier dus nooit meer vandaan!

De woning is gebouwd in 2002 en is bij de bouw direct goed geïsoleerd. Rondom zijn de houten kozijnen voorzien van dubbel glas. De huidige bewoner heeft in 2018 zonnepanelen van 296 Wp laten plaatsen. Samen zorgt dit voor een aantrekkelijk energielabel A en dus lage nutslasten, wel zo prettig! De verwarming geschiedt op de begane grond in de keuken en de woonkamer middels vloerverwarming en in de rest van de woning via radiatoren die zijn aangesloten op een ATAG HR-combiketel van 2017 die gehuurd en onderhouden wordt voor ca. € 36,- per maand.

INDELING

Parterre
Hal/entree met opgang, meterkast en toegang tot de inpandige garage. Ruime living met open keuken voorzien van moderne in 2020 vernieuwde hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een dubbele inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron en koelkast. Royale woonkamer met openslaande deuren richting de achtertuin die overgaat in de gezellig eethoek. Berging met kast en CV-installatie. Via deze berging is ook de garage bereikbaar. Bijkeuken/hobbyruimte met hier een lichtkoepel en de aansluiting voor de witgoedopstelling. Entertainmentkamer/ slaapkamer I met openslaande deuren richting de achtertuin.

Verdieping
Centrale overloop. Slaapkamer II in de opbouw, met ca. 26m2 ruim van formaat. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, deze is dit jaar nog vernieuwd. Slaapkamer III, ca 11m2 groot. Berging van ca. 6m2. Slaapkamer IV, ca 13m2 groot. Slaapkamer V met vaste kast, ca. 12m2 groot.

Bijzonderheden:
– Fraaie ligging in rustige buurt nabij Franekerbos;
– Verrassend ruime gezinswoning met 5 slaapkamers;
– Brede oprit voor 4 auto’s;
– Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
– Goed geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen.

+ Volledige omschrijving

De Waard Makelaars en Taxateurs

Telefonisch bereikbaar tot 17:00

Bel 0517393931

Documenten

Download media

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Publicatiedatum 20 November 2024
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 193 m2
Inhoud 751 m3

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, Hierdichting
Soorten verwarming CV ketel
CV ketel type ATAG
CV ketel bouwjaar 2017
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Huur
Soorten warm water CV ketel

Garage

Soort garage Inpandig
Voorzieningen Elektra
Oppervlakte 19 m2

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Dak type Plat dak

Bouw

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1

Buitenruimte

Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Normaal

Neem contact op

    Heeft u vragen of een bezichtiging inplannen?

    Call Now ButtonBel voor advies