Instap klaar wonen met vrij uitzicht en vier slaapkamers

Aan de Siebe Schootstrastraat 87 in Leeuwarden staat deze nette tussenwoning uit 1986 met maar liefst vier slaapkamers, vernieuwde kunststof kozijnen (2026) en vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde. Met 101 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een moderne keuken is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met voorzieningen in de buurt.

De woning is vanuit de bouw al goed geïsoleerd en in de loop der jaren verder verbeterd. Zo is het dak later nog eens na geïsoleerd en zijn in 2026 alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren, grotendeels voorzien van triple glas. De dakramen zijn uitgevoerd met HR++ glas. Verwarming vindt plaats via radiatoren die zijn aangesloten op een eigen ATAG HR-combiketel. Met deze basis is het huis comfortabel en energiezuinig wonen, met een goede uitgangspositie voor verdere verduurzaming.

Indeling
Via de voordeur kom je binnen in de entree met meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte doorzonruimte met een open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
Achter de woonkamer bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafel en de mogelijkheid om het witgoed te plaatsen.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als één ruime slaapkamer. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. De ruimte biedt mogelijkheden om verder in te delen, bijvoorbeeld voor een extra werkplek of bergruimte. Ook hier kan eventueel witgoed worden geplaatst.

De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom via een gezamenlijke steeg. Achter in de tuin staat een houten berging met een overkapping — handig voor fietsen, opslag of een beschutte zitplek. Parkeren kan openbaar op korte afstand van de woning.

Omgeving
De woning ligt aan het begin van de Vrijheidswijk in Leeuwarden, een woonomgeving met veel groen en goede voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.
Het centrum van Leeuwarden is eenvoudig bereikbaar per fiets en ook de uitvalswegen richting de N31 en A31 zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn er goede busverbindingen in de buurt, waardoor ook het openbaar vervoer goed geregeld is.

Bijzonderheden
• 101 m² woonoppervlakte op 116 m² eigen grond;
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
• Kunststof kozijnen met grotendeels triple glas (2026);
• Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde;
• Gunstige ligging ten opzicht van voorzieningen.

Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning? Neem dan contact voor een bezichtiging. We laten je de woning graag van binnen ervaren.