Skip to main content
Beschikbaar

Sperwerstraat 13 8916 BR Leeuwarden

€ 235.000,- k.k.
  • 125 m2  woonopp.
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1934
  • 7 kamers
  • Tuin op Zuidwest

Omschrijving

In de Vogelbuurt, in de gewilde westkant van de stad gelegen, staat deze verrassend ruime en karakteristieke jaren ’30 hoekwoning op 127m2 eigen grond. De achtertuin met berging en achterom is gesitueerd op het zuidwesten.

De woning heeft een totale vloeroppervlak van 178m2, hiervan behoort 125m2 tot het gebruiksoppervlak wonen. De inhoud bedraagt 488m3. De verwarming geschiedt middels radiatoren, welke zijn aangesloten op een AWB HR-combiketel van medio 2005, welke in eigendom is. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van enkel glas. Het dak is geïsoleerd door middels van glaswol. Het betreft in grote lijnen een nette woning, maar is hier en daar ook gedateerd en verdient derhalve weer wat extra aandacht.

INDELING

Parterre
We komen binnen in de hal-entree met de meterkast, toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping met trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer, een zogenoemde doorzonkamer, is nog voorzien van de oude schouw en biedt veel ruimte voor een fraaie zit- en eethoek. De muur richting de keuken is in het verleden al eens verwijderd en heeft derhalve een open karakter. Aansluitend de bijkeuken met hier de CV-installatie, de aansluiting en afvoer voor de witgoed opstelling en de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van vaste wastafel en ligbad / douche.

Tweede verdieping
De ruime overloop is toegankelijk middels een vaste trap en staat in verbinding met twee volwaardige slaapkamers.

PROJECTNOTARIS
De overdracht zal plaats vinden bij de project notaris Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda.

Bijzonderheden:
– Starterswoning met veel potentie;
– Achtertuin met achterom op het zuidwesten;
– Stadscentrum en sociale voorzieningen nabij gelegen;
– Wordt verkocht onder de voorwaarde ‘As is, where is’.

+ Volledige omschrijving

De Waard Makelaars en Taxateurs

Telefonisch bereikbaar tot 17:00

Bel 0517393931

Documenten

Download media

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Publicatiedatum 8 November 2023
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 125 m2
Inhoud 488 m3

Energie

Energieklasse F
Isolatievormen Dakisolatie
Soorten verwarming CV ketel
CV ketel type AWB
CV ketel bouwjaar 2005
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Eigendom
Soorten warm water CV ketel

Garage

Soort garage Geen garage

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Dak type Dwarskap

Bouw

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1

Buitenruimte

Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Normaal
Totale oppervlakte 62 m2

Neem contact op

    Heeft u vragen of een bezichtiging inplannen?

    Call Now ButtonBel voor advies