Soms zie je meteen waar de kansen liggen.

Aan de Van Leeuwenhoekstraat 7 in Leeuwarden staat deze tussenwoning in de wijk Zamenhofpark. Een woning met ruimte, karakter, maar er mag nog wat geklust worden. Dit is een woning die vooral veel mogelijkheden biedt voor wie graag naar eigen smaak wil moderniseren. De basis is er!

De woning beschikt over een energielabel D en wordt verwarmd middels radiatoren, aangesloten op een Vaillant HR-combiketel uit 2012. Doordat er nog diverse subsidiemogelijkheden beschikbaar kunnen zijn voor verduurzaming, is dit een interessante kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met erker, waardoor er prettig daglicht binnenvalt, aan de achterzijde is er ruimte voor een eethoek en toegang tot de gesloten keuken. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met de aansluitingen voor de witgoedopstelling, toegang tot de binnenplaats en het overdekte achterom.

Eerste verdieping: overloop, opgang naar de tweede verdieping en drie slaapkamers en de douche. Via de overloop is er toegang tot het dakterras waar net wat langer genoten kan worden van de zon.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is nu functioneel als bergzolder, maar biedt met bijvoorbeeld een dakkapel of opbouw mogelijkheden om extra gebruiksruimte of een volwaardige kamer te creëren.

Buitenruimte
Aan de achterzijde is een beschutte binnenplaats aanwezig met een overdekt achterom. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras, een leuke extra buitenruimte waar je nog wat langer van de zon kan genieten.

Bijzonderheden:

• Tussenwoning in de wijk Zamenhofpark in Leeuwarden;
• Lichte doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde;
• Gesloten keuken met bijkeuken en overdekt achterom;
• Zolder met potentie voor extra kamer of gebruiksruimte;
• Energielabel D, met mogelijkheden voor verdere verduurzaming.

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen hand kunt zetten? Dan is Van Leeuwenhoekstraat 7 zeker het bekijken waard. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.