Skip to main content
Beschikbaar

Vliet 118 8801 VS Franeker

€ 595.000,- k.k.
  • 152 m2  woonopp.
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 2005
  • 7 kamers

Omschrijving

Welkom thuis aan de Vliet 118 te Franeker: uw oase van rust, comfort en luxe aan het water!

Deze vrijstaande parel, gebouwd in 2005, straalt klasse en moderniteit uit. Gelegen op een royale kavel van 762m2 eigen grond, met een diepe achtertuin op het zonnige zuiden, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte en privacy.

Bij aankomst wordt u begroet door een eigen oprit geschikt voor twee auto’s, leidend naar een aangebouwde stenen garage met een handige elektrische sectionaaldeur. Maar dat is nog niet alles – deze woning heeft een extra troef: het grenst aan het betoverende Van Harinxmakanaal, een open vaarwater waar u eindeloos kunt genieten van de rust en het vrije gevoel van het water.

Aan de noordzijde van de woning vindt u zelfs de mogelijkheid om een boot(je) af te meren, met een kade die voorzien is van stroompunten. Dit maakt het plaatje compleet voor de waterliefhebbers onder ons.

Binnen wordt de grandeur voortgezet met een ruime entree voorzien van een vide, die u vervolgens verwelkomt in de royale living met overvloedige lichtinval. De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers, terwijl een tweede vaste trap leidt naar de ruime zolder, waardoor extra ruimte ontstaat voor al uw wensen en behoeften zoals bijvoorbeeld een extra (werk)kamer.

Deze woning biedt zelfs de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Hoe? De ruime garage is de perfecte locatie om een badkamer te realiseren, waardoor u kunt genieten van alle gemakken op de begane grond.

Verder is deze woning bij de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas wat resulteert in een uitstekend energielabel A! De verwarming geschiedt hoofdzakelijk doormiddel van radiatoren, die zijn aangesloten op een Nefit HR-combiketel van 2005. Zonnepanelen zijn er nog niet, maar het ruime dakoppervlak richting het zuiden is hier zeer geschikt voor.

Mis deze unieke kans niet, want woningen aan vaarwater in Franeker zijn zeldzaam. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe deze woning al uw dromen waar kan maken!

Bijzonderheden:
– Rustige en unieke woonstand aan het water;
– Volledig geïsoleerd met energielabel A;
– Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
– Royaal perceel met eigen oprit en ruime achtertuin op het zuiden.

+ Volledige omschrijving

De Waard Makelaars en Taxateurs

Telefonisch bereikbaar tot 17:00

Bel 0517393931

Documenten

Download media

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Publicatiedatum 31 January 2024
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 152 m2
Inhoud 725 m3

Energie

Energieklasse A
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming CV ketel
CV ketel type Nefit
CV ketel bouwjaar 2005
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Eigendom
Soorten warm water CV ketel

Garage

Soort garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra, Water, Elektrische deur
Oppervlakte 27 m2

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Dak type Dwarskap

Bouw

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1

Buitenruimte

Tuintypen Tuin rondom
Kwaliteit Normaal
Totale oppervlakte 658 m2

Neem contact op

    Heeft u vragen of een bezichtiging inplannen?

    Call Now ButtonBel voor advies