Omschrijving:
Uniek, zonnig (gelegen op het zuidwesten) en ruim (150m2) grachtenhuis Harlingerweg 7A met rondom een bij het huis behorende terras-kade (70m2) aan vaarwater.
Het huis is onderdeel van het rijksmonument “Drie Pakhuizen”, anno 1787, gelegen aan het Vliet, de oorspronkelijke vaarweg naar Harlingen.
Op een steenworp afstand: het historische centrum van Franeker, met een keur aan winkels, restaurants, 3 musea, sport- medische- en fitness voorzieningen, enz.
Op loopafstand: bushalte (100m), zeer groot en fraai stadspark (100m), jachthaven (500m), schouwburg De Koornbeurs (400m), treinstation en overdekt zwembad (1km)

Kenmerken & kosten:
Energielabel: B
Maandhuur incl. servicekosten: € 1250.–
Géén borgsom
Eenmalige vergoeding voor aanwezige (uitneembare) laminaatvloeren: € 750,-
Huurperiode: min. 1 jaar, daarna maandelijks opzegbaar
Beschikbaar: 1 februari 2023

Bouw en toegang:
In het rijksmonument “Drie Pakhuizen” zijn in 1998 volledig nieuw ingebouwd: 3 huizen en 8 appartementen, o.a. met (geboorde) betonpalenfundatie en betonvloeren.
De toegang van huis 7A: vanaf het centrale binnenplein, via de hoofdingang (rechts) en een korte gang met toegangsdeur naar de bij het huis behorende gang / fietsenstalling met voordeur, bijkeukendeur en buitendeur naar terras / kade.

Omschrijving:
Dit comfortabele en fraaie grachtenhuis telt 3 bouwlagen en daarboven nog een zolder.
Via de voordeur van het huis betreedt u de hal met toegang tot de woonkamer, trap naar de 1e verdieping en tot de meterkast en het toilet met zwevend toilet en fonteintje.

In de L-vormige woonkamer de keukenhoek met hoekkeukencombinatie met o.a. koelvrieskast, vaatwasser, combi magnetron, elektrisch koken, afzuiging en veel kastruimte.
Vanuit de keukenhoek een deur naar de bijkeuken, met daarin o.a. de HR combi cv-ketel, een wasbakje en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de woonkamer naast een zestal historische kozijnen openslaande deuren naar kade / terras.

Vanuit de hal bereikt u met een (essen) trap de overloop van de 1e verdieping met van daaruit toegang tot de 2 slaap- c.q. werkkamers met een oppervlak van resp. 23m2 en 12m2.
Deze vertrekken hebben ook resp. 4 en 2 historische vensters.
Vanaf de overloop tevens toegang tot de ruime en geheel betegelde badkamer met daarin ligbad, douchecabine, wastafelcombinatie en (2e) toilet met een zwevend toilet.

Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereikt u via een essen trap de overloop van de 2e verdieping, waar 2 vertrekken zijn, met een oppervlak van resp. 12 en 20m2; daglichttoetreding, resp. door 2 historische vensters en een tuimeldakvenster.

Vanaf de 2e verdieping een vlizotrap naar de beloopbare en geïsoleerde zolder (3e verdieping), met stahoogte en lichttoetreding door twee raamkozijntjes.

De zonnige terraskade (op het zuiden en westen) biedt een schitterend uitzicht op de ophaalbrug over het Vliet. Bovendien is er de mogelijkheid om er uw boot aan te leggen!

Parkeren:
Inwoners van de binnenstad van Franeker kunnen bij de gemeente Waadhoeke een parkeervergunning voor een parkeerplaats in de binnenstad verkrijgen. Kosten: ca. € 80,- p.j.
De parkeergarage Osingastraat 18 te Franeker biedt de mogelijkheid van een parkeerplaats voor uw auto of camper. Voor mogelijkheden en tarieven zie bfpvastgoed@gmail.com